La Cláusula IRPH se refiere al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios y se trata de un método para calcular el interés que se tiene que pagar al banco que te ofrece el préstamo. Esta cláusula figuraba en muchas hipotecas de tipo variable que optaban por ella en lugar del euríbor . Con el tiempo se ha visto que muchas hipotecas ajustadas al euríbor pagaban muchos menos intereses lo que ha derivado en reclamaciones judiciales para ver si se trataban de cláusulas abusivas.

La explicación se debe a que el IRPH (debido a su forma de cálculo) siempre va a estar por encima del euríbor. Esa información se ocultó a los clientes que decidieron contratar este tipo de servicio. Lo que llevó a miles de afectados a reclamar la clausula IRPH, ya que fueron víctimas del vacío informativo.

Durante los últimos años, han sido decenas de sentencias dictadas en las que han anulado el IRPH hipotecario. Debido a dos razones principales:

• Los clientes no eran informados, a la hora de formalizar el préstamo hipotecario, de los riesgos que correrían al adquirir una hipoteca con este tipo de índice.
• La mayoría de las hipotecas que se formalizaron de este tipo, se llevaron a cabo entre el 2007 y el 2008, aprovecharon de que en ese momento el euríbor se establecía en unos valores muy altos, de entre el 4 y el 5%.